ABS-Immobilienkredit für eine Liegenschaft ihrer Organisation

«Uns war es wichtig, dass wir mit einer Bank zusammenarbeiten, die zu uns passt. Die ABS strebt als einzige Schweizer Bank in ihren Statuten ein ausgeglichenes Geschlechterverhältnis im Verwaltungsrat und in der Geschäftsleitung an.»
Regula Bickel, Verwaltungsrätin Frauen im Zentrum AG

Finanzieren Sie den Bau, Erwerb, die Sanierung oder die Umnutzung der Liegenschaft Ihrer Organisation. Wir unterstützen Sie.

Ihre Vorteile

Expertise der Pionierin

Seit 1990 fördert die ABS Projekte und Organisationen, die sozial-ökologisch nachhaltig sind, mit Krediten und mit dem nötigen Know-how. Diese Expertise ist entscheidend, um sozial-ökologische Ideen richtig beurteilen und begleiten zu können.

Individuelle Lösungen

Keine Organisation st genau gleich wie die andere. Wir wollen Ihre Ideen verstehen und bieten so individuelle Finanzierungslösungen wie nötig. Dabei ist uns ein enger, persönlicher Kontakt wichtig.

Förderbereiche & -konditionen

Die ABS hat neun Förderbereiche definiert, die ihr besonders am Herzen liegen. Wir sind auch gerne für gemeinnützige Zwecke ausserhalb unserer Förderbereiche da, vorausgesetzt sie halten unsere Ausschlusskriterien ein.

ABS-Netzwerk

Als ABS-Kundin oder -Kunde erhält Ihre gemeinnützige Organisation die Möglichkeit, sich im ABS-Netzwerk zu präsentieren - mit einem Kreditportrait oder auf unserem «Online-Marktplatz».

Nachhaltiges Geld für nachhaltige Projekte

Die ABS verfolgt ein Geschäftsmodell, das als Ganzes und nicht nur mit einzelnen Produkten sozial-ökologisch ausgerichtet ist. Getreu unseren Grundsätzen steht das Gemeinwohl und nicht unsere Rendite im Zentrum unserer Tätigkeit.

Massgeschneidertes Angebot

Für einen Immobilienkredit für die Liegenschaft Ihrer Organisation besprechen wir mit Ihnen Ihre Bedürfnisse.

Wir haben viel Erfahrung und suchen Lösungsansätze, auch wenn es um innovative und unkonventionellere Liegenschaften oder Areale geht. Viele Projekte sind dank gemeinsamer Flexibilität und Gestaltungswillen zustande gekommen.

Von besonderem Fachwissen profitieren Sie, wenn es Ihnen wichtig ist, bestehende Bausubstanz weitgehend zu erhalten, ökologisch zu bauen oder sie einen vielfältigen Nutzungsmix und preiswerte Mieten vorsehen.

Auf Basis einer mit Ihnen abgestimmten Planung unterbreiten wir Ihnen ein Angebot, das auf Ihre individuellen Entwicklungs- und Nutzungsideen eingeht.

Finanzierungsmöglichkeiten

Wir bieten Ihnen:

Baukredite
variable Hypotheken
Festhypotheken mit Laufzeiten von 2 bis 8 Jahren

Weil wir für Finanzierungen von Geschäftsliegenschaften keine Zinsabsicherungsgeschäfte abschliessen, beschränken wir unser Angebot an Festhypotheken auf die erwähnten Laufzeiten.

Gerne prüfen wir auch die Ablösung einer bestehenden Finanzierung.

Eigenmittel

Aufgrund des Wertes der Liegenschaft oder des Areals und deren Verkäuflichkeit legen wir fest, wie viel Eigenmittel Sie benötigen. Wir prüfen jede Finanzierung individuell und suchen das Gespräch mit Ihnen.

Tragbarkeit

Damit wir Ihr Projekt mit einem Kredit unterstützen können, müssen Sie nicht nur genügend Eigenmittel mitbringen, sondern die Verschuldung auch langfristig tragen können. Zur Berechnung der Tragbarkeit werden die kalkulatorischen Kosten für Zinsen und Amortisationen, Verwaltung, Unterhalt, allfällige Baurechtszinsen unter anderem ins Verhältnis der vorgesehenen Mietzinseinnahmen gestellt. Entscheidend ist, dass die Liegenschaft Ihrer Organisation mindestens kostendeckend vermietet sind.